Captaciones posibles
Los pisos de tu barrio con más tiempo publicado, con dirección, precio, días y enlace al anuncio. Uno que lleva 120 días en el portal es un propietario cansado del precio o de su agencia.
Fondo decorativo: 2.658 puntos, uno por cada anuncio que seguimos en los cinco barrios.
Para inmobiliarias · toda España
Cada lunes sabesqué pisos de tu barriopuedes captar esta semana.
Los pisos que llevan más de 90 días publicados, los que han bajado de precio y qué agencias ganan o pierden anuncios en tu zona. Una página, cada lunes.
2.658 puntos ahí detrás, uno por cada anuncio que seguimos. No es un mapa: las cifras son reales, la posición no.
Qué recibes
Una página, no un panel
- Llega el lunes por la mañana, por correo o por WhatsApp. No hay que entrar a ningún sitio.
- Exclusiva por barrio: solo 1 o 2 agencias por zona.
- Primer mes gratis y sin permanencia.
49 €/mes de lanzamiento un barrio · 79 € dos barrios · primer mes gratis
2.658 anuncios seguidos 5 barrios datos del 3 de octubre de 2026
Muestra real
La muestra de Gràcia con los datos de esta semana, sin retocar. En tu informe las captaciones salen con dirección, precio y enlace.
Los datos que ya tenemos
Esto no es una demo: son los anuncios de tu barrio de esta semana
Antes de venderle nada a nadie recogimos cinco barrios enteros. Estas son las cifras tal cual salieron.
2.658anuncios de venta seguidos5 barrios de Barcelona, Fotocasa y Habitaclia
628llevan más de 90 días publicadosde los 1.318 anuncios que llevan fecha de publicación
272han bajado de preciosegún lo que marca el propio portal
99,9 %los publica una agencia, no un particularcaptar en tu barrio es quitárselo a otra agencia
Recogido el 3 de octubre de 2026 de los anuncios públicos de Fotocasa y Habitaclia en Gràcia, Eixample, Sant Antoni, Poblenou, Sants. Mediana del precio por m² en esa misma recogida: Gràcia 5.814 € · Eixample 6.901 € · Sant Antoni 5.284 € · Poblenou 5.813 € · Sants 4.810 €.
La fecha de publicación solo la da Fotocasa, así que el recuento de «más de 90 días» se calcula sobre los 1.318 anuncios que la traen. Lo decimos aquí en vez de redondear hacia arriba.
Qué lleva dentro
Tres cosas que hoy no sabes hasta que las vende otro
Bajadas de precio
Quién ha bajado y cuánto, esta semana, con el precio anterior al lado. El momento en que un propietario acepta la realidad es el momento de llamarle.
Movimientos de la competencia
Qué agencias ganan o pierden anuncios en tu zona y con qué cuota. En Eixample la primera lleva 98 de los 530 que tienen nombre: eso se ve de un vistazo.
Y una vez al mes, un informe de mercado con tu marca para dejarle al propietario en la visita de captación. Tu nombre arriba; el nuestro, una línea al pie.
Cómo funciona
Tú no instalas nada
El trabajo que no hace nadie un lunes a las nueve ya está hecho.
- Hoy
Dices tu zona
Busca tu barrio, tu pueblo o tu ciudad: están los 8.132 municipios de España. Si es uno de los cinco barrios de Barcelona que ya recogemos, empiezas el lunes siguiente; si no, lo abrimos para ti y te avisamos.
- Domingo por la noche
Recogemos tu barrio
Seguimos los anuncios de venta de Fotocasa y Habitaclia y los comparamos con los de la semana pasada: qué es nuevo, qué ha bajado, qué sigue ahí.
- Lunes, 9:00
Lo tienes en el correo
Una página. Se lee en dos minutos, también en el móvil, de camino a la oficina. La revisa una persona antes de salir.
- Lunes, 9:05
Llamas
Con la lista delante y antes que la agencia de al lado.
Compárate
Lo mismo que ya intentas hacer, hecho antes de que llegues a la oficina
| Qué | A mano | Un panel de portal | Vecindato |
|---|---|---|---|
| Quién hace el trabajo | Tú, un lunes a las nueve | Tú, entrando al panel | Llega hecho a tu correo |
| Pisos con más de 90 días publicados | A ojo, si te suena el anuncio | Si filtras y lo buscas | La lista, con dirección y enlace |
| Bajadas de precio de la semana | Te enteras cuando ya se vendió | Hay que comparar a mano | Marcadas, con el precio anterior |
| Qué agencias ganan o pierden anuncios | Intuición | No lo da | Cuota por agencia y cambio semanal |
| Tiempo que te cuesta | Una mañana | 20 minutos cada vez | Dos minutos de lectura |
| Tu competencia del barrio lo tiene | Igual que tú | Cualquiera que pague | No: 1 o 2 agencias por barrio |
Desliza la tabla para ver las tres columnas.
De dónde salen los datos
Anuncios públicos, agregados, sin datos personales
Qué recogemos
Los anuncios de venta publicados en Fotocasa y Habitaclia de tu barrio, con su histórico de precios. Nada más.
Qué no hacemos
No recogemos datos de propietarios particulares, no vendemos listas de contactos, no copiamos fichas ni fotos y no usamos idealista. Si quien anuncia es un autónomo, no guardamos su nombre: el anuncio cuenta, la persona no.
Quién revisa
Una persona aprueba cada informe antes de que salga. No enviamos nada automático a nadie que no lo haya pedido.
Qué dicen las agencias
Todavía no hay reseñas, y no vamos a inventarlas
Recién abierto
Vecindato abre en octubre de 2026 y aún no tiene clientes, así que aquí no hay nada que enseñar. Preferimos decirlo que rellenar el hueco con tres frases y tres nombres falsos, que es lo que hace todo el mundo.
Lo que sí podemos demostrar está arriba: 2.658 anuncios reales de cinco barrios recogidos el 3 de octubre de 2026, y la muestra de Gràcia abierta para que la mires antes de darnos tu correo.
Lo que te prometemos sobre esto
- Solo publicamos reseñas de clientes que pagan, con su permiso por escrito y con su nombre y su agencia.
- Las citamos literales. Si alguien nos dice algo malo, se queda tal cual o no se publica.
- Mientras no haya ninguna, esta sección se queda vacía en vez de llenarse de frases inventadas.
El dato que decide
en Eixample, una sola agencia lleva 98 de los 530 anuncios con nombre.
Es el 18,5 % del barrio en manos de uno. Quien no tiene la cifra delante no sabe contra quién compite — su competencia sí. Datos del 3 de octubre de 2026.
Precio
Claro y sin letra pequeña
Precio de lanzamiento
Un barrio
49 € /mes + IVA99 €
- Informe semanal de tu barrio
- Informe mensual con tu marca para enseñar al propietario (ver ejemplo)
- Exclusiva: 1 o 2 agencias por barrio
- Primer mes gratis, sin permanencia
- Precio congelado 12 meses desde que entras
Dos barrios
79 € /mes + IVA149 €
- Todo lo anterior, en dos zonas
- Comparativa entre las dos
- Primer mes gratis, sin permanencia
Cómo se paga
- El primer mes no pagas nada y no te pedimos tarjeta. Recibes los cuatro informes completos de tu barrio.
- Si al acabar quieres seguir, te mandamos un enlace de pago y la factura con IVA. Cobro mensual, el mismo día de cada mes.
- Para darte de baja basta un correo a hola@vecindato.com. Sin permanencia ni penalización, y dejas de recibir la factura siguiente.
49 € es el precio de las primeras agencias que entran, y se te queda congelado doce meses; después la tarifa es 99 €. Una sola captación paga el servicio durante años, y si en un mes no te sirve lo dejas sin penalización.
Exclusiva por barrio
Una o dos agencias por zona, y hoy están todas libres
Mientras seas cliente de tu barrio, tu competencia de la calle de al lado no puede contratarlo. Esto es lo que hay ahora mismo.
- Gràcia2 plazas libres
- Eixample2 plazas libres
- Sant Antoni2 plazas libres
- Poblenou2 plazas libres
- Sants2 plazas libres
- Tu zonaPor abrir · dinos cuál
Cuando un barrio se queda sin plazas lo decimos aquí, no cuando ya has rellenado el formulario.
Pide tu informe
Te mandamos el de tu barrio, gratis
Lo preparamos con los datos reales de tu zona y te lo enviamos en menos de 24 horas laborables. Sin compromiso y sin tarjeta.
Lo revisa una persona antes de enviártelo: aquí no hay respuestas automáticas.
Si prefieres preguntar antes: hola@vecindato.com.
Quiénes somos
Un equipo pequeño en Barcelona
Somos un equipo de Barcelona que construye servicios de datos para negocios locales. Vecindato es uno de ellos: recogemos cada semana los anuncios de tu barrio, calculamos lo que ha cambiado y preparamos el informe.
Antes de que salga, una persona del equipo lo revisa. Aquí no hay envíos automáticos: si algo no cuadra, se corrige o no se manda.
Si quieres preguntar algo antes de nada: hola@vecindato.com.
Preguntas
Lo que nos preguntan siempre
Ya tengo el panel de un portal
Aquello es un sitio donde hay que entrar a buscar. Esto es una página con cinco acciones que te llega sola el lunes. Y ninguno de esos paneles te dice qué agencias ganan o pierden anuncios en tu barrio.
¿Por qué 49 € si pone que son 99 €?
49 € es el precio de las primeras agencias que entran, y se queda congelado doce meses desde que empiezas. La tarifa normal es 99 €. Lo hacemos así porque acabamos de abrir y preferimos entrar con pocas agencias bien atendidas que con muchas a medias. El primer mes es gratis y no hay permanencia.
¿Cómo se paga y qué pasa si quiero dejarlo?
El primer mes es gratis y sin tarjeta. Si decides seguir, te mandamos un enlace de pago y la factura con IVA, y se cobra una vez al mes. Para dejarlo basta un correo: no hay permanencia, no hay penalización y no se cobra el mes siguiente.
¿De dónde sacáis los datos? ¿Es legal?
De anuncios públicos de Fotocasa y Habitaclia, tratados de forma agregada. No guardamos datos personales de particulares, no copiamos fichas ni fotos de nadie y no usamos idealista.
¿Se lo vais a dar también a mi competencia?
No. Exclusiva de una o dos agencias por barrio. Mientras seas cliente, tu vecino se queda fuera de tu zona.
No tengo tiempo de leer informes
Es una página, cinco acciones, dos minutos. Te llega al correo, y si nos dejas el teléfono te lo mandamos también por WhatsApp: lo envía una persona, no un robot.
Trabajo en otro barrio o en otra ciudad
Ahora cubrimos cinco barrios de Barcelona. Dinos cuál es el tuyo en el formulario y te avisamos cuando lo abramos: abrir una zona nueva nos lleva poco.
¿Qué pasa con mis datos si al final no soy cliente?
Guardamos tu nombre, tu agencia y tu correo para prepararte el informe y escribirte sobre él. Si nos dices que no sigues, los borramos. Está escrito en la política de privacidad y lo cumplimos.